物業(yè)供暖不達(dá)標(biāo)業(yè)主是否有權(quán)拒繳供暖費(fèi)?
案例:
趙東是某小區(qū)居民。小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一供暖。按照該小區(qū)供暖協(xié)議的規(guī)定,供暖沮度需要達(dá)到政府規(guī)定的25度以上。2006年冬,小區(qū)供暖開(kāi)始后,趙東發(fā)現(xiàn)溫度低于25度,遂多次找到物業(yè)管理公司商談,但始終未見(jiàn)改善。趙東拒絕繳納全部供暖費(fèi)用。物業(yè)管理公司向人民法院提起訴訟。
爭(zhēng)鳴:
.原告物業(yè)管理公司訴稱(chēng),雖然存在最低供暖溫度的規(guī)定,但供暖人供暖了,用暖人就應(yīng)支付相應(yīng)的供暖費(fèi)用,而無(wú)權(quán)拒絕支付全部供暖費(fèi)用。
.被告趙東辯稱(chēng),既然政府對(duì)供暖規(guī)定了最低溫度標(biāo)準(zhǔn),因此,未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)的供暖均為不合格的供暖,用暖人有權(quán)拒絕支付全部供暖費(fèi)用。